La Signature | Agence Immobilière à Liège
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4360 BERGILERS 
220 000 €
APPARTEMENT 1 CHAMBRE+ REZ-COMMERCIAL
La Signature Immobilière vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d'un spacieux appartement 1 chambre à l'étage et d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en pizzeria sous l'enseigne « Bella Napoli ».
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment pour un jeune acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement. L'appartement peut être occupé personnellement tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par le rez-de-chaussée commercial.
L'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux d'isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation après rénovation.
Appartement ± 75 m²
Situé au premier étage, il se compose de :
·Spacieux séjour de ± 25 m² avec feu ouvert
·Cuisine ouverte
·Grande chambre de ± 17 m²
·Salle de bain
·WC séparé
·Buanderie
Rez-de-chaussée commercial ± 75 m²
Actuellement exploité en pizzeria, il comprend :
·Espace boutique et comptoir
·Cuisine
·Atelier
·Réserve
·Sanitaires
Divers
·Compteurs électriques séparés
·Installation électrique en bon état
·Chauffage électrique par accumulation
·Châssis double vitrage PVC
·PEB : G n° 20261006052869
·Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir
Un bien offrant un beau potentiel d'investissement et plusieurs possibilités d'exploitation, à découvrir sans tarder !
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de salle(s) de bain
1
Adresse Rue sous la Motte 14360 BERGILERS
1Nombre de salle(s) de bain
1Adresse
Rue sous la Motte 14360 BERGILERS
Général
Superficie habitable150 m²Superficie living25 m²
Superficie totale150 m²
Superficie terrain190 m²
Largeur façade20 m
Largeur terrain30 m
Confort/Equipements
ChauffageAccumulateurs électriquesType de toitToit plat
Couverture de toitRoofing
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Type de vitragepvc
Composition
- Living:25 m2
- Chambre à coucher 1:17 m2
- Cuisine:18 m2
- Salle de douche:5 m2
- Buanderie:9 m2
- Toilette 1:1 m2
- commerce:75 m2
Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles.
Certificat energétique
PEB n°20261006052869E spec1001 kWh/m² par an
E total86048 kWh/an
Emission CO2258 Kg co2/m² par an
04 223 30 30