La Signature | Agence Immobilière à Liège
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4053 EMBOURG 
550 000 €
!!! OPTION !!! Maison d'habitation et son commerce toujours en activité idéalement situés
!!! VENDU !!! La Signature Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble reprenant un commerce (fonds de commerce) et une habitation en plein centre d'Embourg. Cet établissement réputé est présent sur la région depuis 25 ans et est toujours en activité. Il se compose comme suit; REZ-DE-CHAUSSÉE: un rez commercial (actuellement une friterie) avec son espace cuisine (friteuse, hotte, comptoir frigo, congélateur etc), une salle de 14 places assises et toilettes indépendantes. Partie privative avec accès indépendant: un hall d'entrée, un pièce séjour/ salle à manger/cuisine (four, hotte, frigo américain, taque vitro, nouveau lave vaisselle, évier, meubles de rangement) donnant directement accès à une agréable terrasse et son jardin. 1er ÉTAGE: un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire, douche, wc et meuble évier). SOUS-SOL: 3 caves et un grand garage de 32m². Divers: Agréable jardin à l'arrière du bâtiment, bien rénové en 2011, châssis PVC double vitrage, toiture refaite en 2011, chauffage central gaz, compteurs électriques séparés (commerce et habitation), bien en parfait état, PEB F n° 20211016008287. Pour une question ou une visite, n'hésitez pas à directement nous contacter au 04/223.30.30 ou WWW.LASIGNATURE.BE
Revenu cadastral
1802 €
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de salle(s) de douche
1
Garage(s)
1
Adresse Voie de l'Ardenne 444053 EMBOURG
1802 €Nombre de chambre(s)
3Nombre de salle(s) de douche
1Garage(s)
1 Adresse
Voie de l'Ardenne 444053 EMBOURG
Général
Superficie habitable218 m²Superficie living21 m²
Superficie totale218 m²
Superficie terrain505 m²
Largeur façade6.3 m
Année de construction1957
Confort/Equipements
ChauffageC.C. au gazType de toitToit en mansarde
Couverture de toitTuiles
CuisineNon communiqué
VitrageDouble
Type de vitragepvc
Composition
- Espace commercial:35 m2
- Hall d'entrée:9.72 m2
- Living:18.27 m2
- Hall de nuit:
- Salle de bains 1:12 m2
- Chambre à coucher 1:9.12 m2
- Chambre à coucher 2:20.16 m2
- Chambre à coucher 3:14.08 m2
- Garage:32.25 m2
- Chaudière:10.35 m2
- Cave:9.43 m2
- Cave à provisions:7.7 m2
Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles.
Certificat energétique
PEB n°2021101608287E spec475 kWh/m² par an
E total38961 kWh/an
Emission CO287 Kg co2/m² par an
04 223 30 30